虎林市不动产登记中心创新工作“新模式” 营商环境“再升级”

    虎林市不动产登记中心积极落实不动产预告抵押登记创新模式，将抵押权转移、变更登记合并办理，进一步优化了营商环境，为企业减轻了负担。

    “当时真不知道怎么办好了，银行网点都撤了，要不是咱们不动产证登记中心给开了证明，都不敢想这个贷款啥时候能续上。”黑龙江省牡丹江农垦方盛制米有限责任公司的负责人激动地说道。原来去年7月，该企业在黑龙江省密山农村商业银行股份有限公司东安分理处办理的抵押贷款即将到期，原计划申请将抵押期限延长3年，并将一般抵押变更为最高额抵押。然而，东安分理处因机构调整已撤销，业务全部转移至密山镇分理处，企业一度面临“抵押主体变更难、流程不明确”的困境。

    虎林市不动产登记中心接到企业求助后，立刻在银行出具了《情况说明》、银行间业务转移承接手续、《银行机构自愿承担抵押权变更期间法律风险承诺书》等一系列相关材料，于当天就为企业办结了不动产抵押权变更登记，让企业及时获得了800万元的流动资金，受到了企业和银行的赞誉。

    这一案例是虎林市深化不动产登记改革的缩影。近年来，虎林市不动产登记中心日常为企业办理不动产抵押贷款时发现，企业贷款到期后需先偿还贷款，注销原抵押登记后，再重新向金融申请贷款办理抵押登记，耗费时间较长，难以解决企业燃眉之急。为此，该中心积极开创预告抵押权新做法，联合金融机构，在抵押人无需还清贷款的前提下，办理不动产预告抵押无还本续贷业务。

    截至目前，虎林市不动产登记中心已为域内30余家企业及个体工商户办理了此类业务，累计为企业解决资金周转难题5000余万元，深受企业及金融机构好评。